Към съдържанието
Запитване

Наръчник за инвестиция в имоти в Тайланд

Данъци, най-добри райони, доходност и целият процес на покупка стъпка по стъпка.

Тайланд 2026: докато апартаментите поевтиняват, чиповете и дейта центровете печелят

Тайланд 2026: докато апартаментите поевтиняват, чиповете и дейта центровете печелят

12 август 2026 г.

Пазарът на жилища в Тайланд минава през корекция, но индустриалният сектор преживява истински бум заради инвестиции в чипове и дейта центрове. Разглеждаме къде реално отиват парите и как чужденец може да инвестира.

Прочети още →
AI оценка на имоти през 2026: реални 97% точност или подвеждащ маркетинг?

AI оценка на имоти през 2026: реални 97% точност или подвеждащ маркетинг?

11 август 2026 г.

AI алгоритмите вече оценяват стандартни имоти с грешка от само 2-3%, но при вили и апартаменти над 2 млн долара разминаването скача до 10-20%. Разбираме кога да се доверите на автоматичната оценка при покупка в Тайланд и кога да platите за професионален оценител.

Прочети още →
Партньорска програма за имоти в Тайланд: колко реално се изкарва от една препоръка

Партньорска програма за имоти в Тайланд: колко реално се изкарва от една препоръка

11 август 2026 г.

Единична препоръка за вила на стойност 25 млн бата в Банг Тао носи между 375 000 и 875 000 бата (около 10 500-24 500 щ.д.) комисион. Ето как работи схемата, кой се квалифицира и какви са реалните рискове.

Прочети още →
AI и имоти в Тайланд 2026: как технологията променя доходността за инвеститорите

AI и имоти в Тайланд 2026: как технологията променя доходността за инвеститорите

9 август 2026 г.

През 2026 г. изкуственият интелект вече не е експеримент, а работен инструмент за анализ на имоти в Пукет и Банкок - от прогнози за доходност до виртуални огледи. Ето какво реално печелят инвеститорите от него.

Прочети още →
Складове в Тайланд през 2026: доходност 8-12% заради недостиг на площи

Складове в Тайланд през 2026: доходност 8-12% заради недостиг на площи

9 август 2026 г.

Докато чуждестранните инвеститори тичат след кондоминиуми в Пукет, тайландският складов сектор тихо генерира двуцифрена доходност заради хроничен недостиг на логистични площи. Обясняваме къде, как и с какъв риск може да се инвестира.

Прочети още →
Джохор срещу Пукет: $20 млрд проект на Genting и какво значи той за инвеститорите в Тайланд

Джохор срещу Пукет: $20 млрд проект на Genting и какво значи той за инвеститорите в Тайланд

8 август 2026 г.

Малайзийският конгломерат Genting обяви технологичен град за $20 млрд в специалната икономическа зона Джохор-Сингапур. Разказваме защо това не заплашва пряко пазара на имоти в Пукет и Банкок, но променя картата на капитала в Югоизточна Азия.

Прочети още →
Виза срещу комисиона: как тайландските строители плащат на агенти през 2026

Виза срещу комисиона: как тайландските строители плащат на агенти през 2026

8 август 2026 г.

Тайландски девелопъри вече дават дългосрочна виза с всеки апартамент, продаден през реферал, а на партньорите плащат до 5% комисиона. Обясняваме кой модел е подходящ за българи, които искат да печелят от препоръки на имоти в Тайланд.

Прочети още →
Руснаци и китайци: кой сега управлява пазара на кондо в Тайланд

Руснаци и китайци: кой сега управлява пазара на кондо в Тайланд

7 август 2026 г.

През първото тримесечие на 2026 г. руските купувачи изпреварват мианмарските и заемат второто място на пазара на кондоминиуми в Тайланд, докато китайското търсене рязко се свива. Разглеждаме числата, данъците и какво означава това за българските инвеститори.

Прочети още →
AI в имотите: как изкуственият интелект промени пазара на Тайланд през 2026

AI в имотите: как изкуственият интелект промени пазара на Тайланд през 2026

6 август 2026 г.

Според PwC агенциите, които масово прилагат изкуствен интелект, работят с 40% по-висока продуктивност от останалите. Обясняваме какво означава това за българите, търсещи имот в Пукет, и как да не изостанете от конкуренцията.

Прочети още →
Пазарът на кондо в Тайланд през 2026: рекордно нисък обем и къде е шансът за инвеститора

Пазарът на кондо в Тайланд през 2026: рекордно нисък обем и къде е шансът за инвеститора

6 август 2026 г.

2026 г. се очертава като най-слабата година за продажби на кондоминиуми в Тайланд от години насам, но Пукет и още няколко националности показват обратна тенденция. Ето какво трябва да знае българският купувач, преди да реши да инвестира точно сега.

Прочети още →
Търговията между Русия и Тайланд расте с 15% - какво означава това за вашия имот в Пукет

Търговията между Русия и Тайланд расте с 15% - какво означава това за вашия имот в Пукет

5 август 2026 г.

Дипломатическото сближаване между Русия и Тайланд през 2026 г. не гарантира нищо на инвеститорите, но прави тайландския пазар на имоти по-предвидим. Разглеждаме конкретните числа и какво реално да очаквате.

Прочети още →
Проверки за подставени лица в Тайланд през 2026: 33 луксозни имота за 1,27 млрд бата под лупа

Проверки за подставени лица в Тайланд през 2026: 33 луксозни имота за 1,27 млрд бата под лупа

5 август 2026 г.

Тайландските власти разследват 33 луксозни къщи на стойност 1,27 млрд бата заради схеми с подставени лица, чрез които чужденци заобикалят забраната за пряка собственост върху земя. Ето какво трябва да знае всеки българин, който гледа имот в Тайланд.

Прочети още →
Sanuk, Sabai, Mai Pen Rai: Тайландската философия, която трябва да разберете преди да инвестирате

Sanuk, Sabai, Mai Pen Rai: Тайландската философия, която трябва да разберете преди да инвестирате

4 август 2026 г.

Защо строгият западен мениджмънт често се проваля в Тайланд и как разбирането на sanuk, sabai и mai pen rai помага на инвеститорите в имоти да изградят лоялен и стабилен екип.

Прочети още →
EEC в Тайланд: 2,8 млрд долара стимули и какво означава това за инвестициите в имоти през 2026

EEC в Тайланд: 2,8 млрд долара стимули и какво означава това за инвестициите в имоти през 2026

4 август 2026 г.

Тайланд подготвя най-мащабния пакет от инвестиционни стимули в историята на Източния икономически коридор - 8 пилотни проекта за 100 млрд бата. Разбирайте какво значи това за цените на имотите в Чонбури, Районг и Чачоенгсао.

Прочети още →
AI и имоти в Тайланд през 2026: как автоматизацията променя сделките

AI и имоти в Тайланд през 2026: как автоматизацията променя сделките

3 август 2026 г.

Голяма калифорнийска брокерска компания премина изцяло на AI платформа през юли 2026 г. и това предвещава какво ще стане стандарт в Тайланд през следващите месеци за българските купувачи на имоти.

Прочети още →
Изкуственият интелект и оценките на имоти в Тайланд през 2026: какво трябва да знае българският купувач

Изкуственият интелект и оценките на имоти в Тайланд през 2026: какво трябва да знае българският купувач

2 август 2026 г.

Изследване на руския университет HSE от юни 2026 г. показва, че мултимодалните AI модели вече оценяват имоти по-точно и по-бързо от традиционните методи. Ето какво означава това за българин, който обмисля покупка на кондо или вила в Пукет.

Прочети още →
Изкуствен интелект вместо агент по имоти: какво означава това за инвеститорите в Пукет през 2026 г.

Изкуствен интелект вместо агент по имоти: какво означава това за инвеститорите в Пукет през 2026 г.

1 август 2026 г.

През юли 2026 г. Lofty пусна ъпгрейд на платформата си AOS с нов модул Cowork, който замества десетки кликове с един разговор с AI асистент. За българите, купуващи имот в Тайланд, това означава по-бърз анализ на доходността, автоматично съпоставяне на обяви и комуникация без забавяне заради часова разлика.

Прочети още →
ИИ и инвестициите в имоти през 2026: защо 38% ROI не е фантастика

ИИ и инвестициите в имоти през 2026: защо 38% ROI не е фантастика

31 юли 2026 г.

Изкуственият интелект вече анализира пазара на имоти в Тайланд по-бързо и по-точно от всеки човек. Ето какво означава това за българин, който гледа кондо в Пхукет или вила в Самуи.

Прочети още →
Проверки в Пукет 2026: как властите пресяват пазара на имоти от сивите схеми

Проверки в Пукет 2026: как властите пресяват пазара на имоти от сивите схеми

31 юли 2026 г.

През 2026 г. Пукет затяга контрола върху сделките с чужденци, но вместо паника пазарът се прочиства - легалните проекти поскъпват, а номинирани схеми с тайландски посредници изчезват. Ето какво трябва да знае всеки българин, обмислящ покупка.

Прочети още →
Изкуствен интелект в тайландските имоти: 7 инструмента, които вече работят през 2026

Изкуствен интелект в тайландските имоти: 7 инструмента, които вече работят през 2026

29 юли 2026 г.

Докато икономистите спорят дали AI руши или създава работни места, в тайландския пазар на имоти ефектът вече е измерим - от оценки за секунди до 40-60% по-евтин маркетинг. Ето кои инструменти реално работят днес.

Прочети още →
Метрото на Банкок се разраства: къде да инвестираме през 2026 г.

Метрото на Банкок се разраства: къде да инвестираме през 2026 г.

29 юли 2026 г.

Всеки нов километър метро в Банкок вдига цените на земята с 15-30% още преди станциите да отворят. Разглеждаме кои райони покрай новите линии предлагат най-добро съотношение цена/потенциал за българските инвеститори.

Прочети още →
Изкуственият интелект продава имоти в Тайланд: какво значи това за вас като инвеститор

Изкуственият интелект продава имоти в Тайланд: какво значи това за вас като инвеститор

28 юли 2026 г.

Голяма американска брокерска компания с 6,12 млрд. долара сделки за 2025 г. вече прехвърли договори, преговори и комуникация с клиенти на изкуствен интелект. Ето какво означава тази промяна за българите, купуващи имот в Тайланд.

Прочети още →
Богатите бягат от Европа към Азия: какво означава това за пазара на имоти в Пукет

Богатите бягат от Европа към Азия: какво означава това за пазара на имоти в Пукет

27 юли 2026 г.

Хенли & Партнърс отчитат рекорден отлив на милионери от Европа към Сингапур, Хонконг и Дубай през 2026 г., а вилите в Пукет вече поскъпват с 12.9% годишно. За българските купувачи това е сигнал, че прозорецът за изгодно инвестиране се затваря.

Прочети още →
Изкуствен интелект оценява имоти в Тайланд: точност, рискове и предимства за 2026

Изкуствен интелект оценява имоти в Тайланд: точност, рискове и предимства за 2026

26 юли 2026 г.

Алгоритми обработват над 200 показателя за секунди и дават стартова оценка на имот в Тайланд, но за сделка над 10 млн бат все още е нужен лицензиран оценител. Ето как българският купувач може да използва ML оценките разумно през 2026 г.

Прочети още →
Проверка на 361 фирми в Пукет: краят на 'номинираната' собственост през 2026 г.

Проверка на 361 фирми в Пукет: краят на 'номинираната' собственост през 2026 г.

26 юли 2026 г.

Тайландските власти проверяват над 361 компании в Пукет за скрита чуждестранна собственост чрез тайландски 'подставени лица'. За българите с имот или бизнес на острова това е сигнал да проверят структурата си незабавно.

Прочети още →
AI агенти в недвижимите имоти: как технологиите промениха пазара през 2026 г.

AI агенти в недвижимите имоти: как технологиите промениха пазара през 2026 г.

25 юли 2026 г.

През юли 2026 г. финландската компания Linear пусна AIDA, първия AI агент, който сам създава обяви, насрочва огледи и обработва документи в брокерска система. За купувачите на имоти в Тайланд това означава по-бърз достъп до информация, но не и замяна на човешката експертиза.

Прочети още →
Край на бананените плантации в Банкок: какво следва за данъците върху земята

Край на бананените плантации в Банкок: какво следва за данъците върху земята

25 юли 2026 г.

Общината на Банкок затваря прочутата 'банан схема', с която собствениците на скъпи парцели в центъра плащаха данък като земеделска земя. Обясняваме какво означава това за инвеститорите и купувачите на имоти в Тайланд.

Прочети още →
Изкуствен интелект в имотите: само 19% от проектите дават резултат

Изкуствен интелект в имотите: само 19% от проектите дават резултат

24 юли 2026 г.

Само 19% от AI проектите в бизнеса постигат заложените цели според доклада State of the CIO 2026. Разглеждаме къде изкуственият интелект реално работи при имотите в Тайланд и как да не изхарчите бюджет за пилоти без бизнес логика.

Прочети още →
Изкуствен интелект вместо управител на имот в Пукет: реалност през 2026

Изкуствен интелект вместо управител на имот в Пукет: реалност през 2026

23 юли 2026 г.

Бостънски стартъп привлече 12 млн. долара за AI агенти, които поемат управлението на имоти под наем. Разказваме какво означава това за българите, инвестирали в кондо в Пукет или Патая.

Прочети още →
Партньорски програми на тайландски строители: как да печелите от продажби на имоти през 2026 г.

Партньорски програми на тайландски строители: как да печелите от продажби на имоти през 2026 г.

23 юли 2026 г.

Sansiri, Forbest и други големи имена в тайландския пазар на имоти плащат сериозни комисиони на обикновени хора, не само на брокери, за доведени и затворени сделки. Обясняваме как работят тези партньорски схеми и колко реално може да се изкара от тях.

Прочети още →
Хайката с 33 вили в Банкок: какво означава за чуждестранните купувачи на имоти през 2026

Хайката с 33 вили в Банкок: какво означава за чуждестранните купувачи на имоти през 2026

22 юли 2026 г.

Тайландската полиция разкри мрежа от 33 фирми, използвани от китайски инвеститори за закупуване на луксозни имоти в Банкок на стойност над 1.275 млрд. бата. Разказваме какво означава това за българите, обмислящи покупка на имот в Тайланд, и кои схеми са законни.

Прочети още →
Ранонг вместо Land Bridge: накъде тръгват милиардите в Южен Тайланд през 2026

Ранонг вместо Land Bridge: накъде тръгват милиардите в Южен Тайланд през 2026

22 юли 2026 г.

Тайландското правителство спря мега-проекта Land Bridge за преразглеждане и пренасочи приоритетите към пристанище Ранонг и Северно-южния икономически коридор. За купувачите на имоти в региона това означава нова карта на растежа, с Пукет и Краби като печеливши, а Чумпон в зоната на риск.

Прочети още →
Изкуственият интелект и пазарът на имоти в Тайланд през 2026 г.: какво трябва да знае българският купувач

Изкуственият интелект и пазарът на имоти в Тайланд през 2026 г.: какво трябва да знае българският купувач

21 юли 2026 г.

През юли 2026 г. Douglas Elliman стартира базирана на Google Cloud платформа за анализ на luxury имоти, а тенденцията вече стига и до Пукет и Патая. Разказваме какво означава това за българи, купуващи имот в Тайланд.

Прочети още →
Дигиталният бум в Тайланд 2026: къде отиват парите след жилищата и хотелите

Дигиталният бум в Тайланд 2026: къде отиват парите след жилищата и хотелите

20 юли 2026 г.

Докато повечето български купувачи гледат към Пукет и Патая, в Тайланд се заражда нов пазар - индустриални паркове и дейта центрове с доходност 7-9% годишно. Ето какво трябва да знаете, преди да пренасочите капитала си натам.

Прочети още →
Комисионни от препоръки за имоти в Тайланд: между 3000 и 70 000 долара на сделка

Комисионни от препоръки за имоти в Тайланд: между 3000 и 70 000 долара на сделка

20 юли 2026 г.

Едно съобщение в месинджър и едно въведено запитване могат да донесат хиляди долари комисиона на пазара на Пукет. Ето как работи моделът на препоръките и колко реално могат да изкарат партньорите.

Прочети още →
Форсмажор в Тайланд: как строителни компании го използват и как да защитите парите си

Форсмажор в Тайланд: как строителни компании го използват и как да защитите парите си

19 юли 2026 г.

Строителна фирма във Пукет обяснява закъснението с 'форсмажор' заради гориво или материали, но тайландският закон изисква доказателства, а не просто извинение. Ето какво трябва да знае българският купувач на имот на зелено, преди да плати и следваща вноска.

Прочети още →
AI оценки на имоти в Тайланд: защо прогнозите се провалят след 1 година

AI оценки на имоти в Тайланд: защо прогнозите се провалят след 1 година

18 юли 2026 г.

Ново академично изследване от 2026 г. показва, че моделите за AI оценка на недвижими имоти губят точността си само за 6-12 месеца. Ето какво трябва да знае българският купувач на имот в Пукет или Банкок, преди да се довери на калкулатор.

Прочети още →
Земята в Тайланд поевтинява през 2026 г.: 5 извода за инвеститорите

Земята в Тайланд поевтинява през 2026 г.: 5 извода за инвеститорите

18 юли 2026 г.

За първи път от години парцелите в Тайланд поевтиняват по-бързо от кондоминиумите, строени върху тях. Разбираме защо се случва това, къде е най-изразено и какво означава за инвеститор, който иска да купи земя или вила в Пукет.

Прочети още →
Изкуственият интелект в имотния бизнес: 87% от агентите вече го ползват всеки ден

Изкуственият интелект в имотния бизнес: 87% от агентите вече го ползват всеки ден

17 юли 2026 г.

До 2026 г. 87% от брокерите по света работят с изкуствен интелект всеки ден, а за българите, инвестиращи в Пукет и Банкок, това означава по-бързи справки, по-точни прогнози за доходност и договори, готови за минути. Ето какво реално прави ИИ и защо агент без него изостава.

Прочети още →
Тайландският дълг на домакинствата спада: добра новина ли е за купувачите на имоти

Тайландският дълг на домакинствата спада: добра новина ли е за купувачите на имоти

15 юли 2026 г.

Дългът на тайландските домакинства спрямо БВП пада под 86%, но не защото хората забогатяват, а защото банките спряха да отпускат кредити. За купувачи с кеш или чуждестранно финансиране това означава по-слаба конкуренция и повече поле за преговори.

Прочети още →
AI агенти в имотния бизнес: какво реално работи в Тайланд през 2026

AI агенти в имотния бизнес: какво реално работи в Тайланд през 2026

15 юли 2026 г.

На 25 юни 2026 MRI Software пусна Agora Intelligence и Agora Orchestrator - двойка AI инструменти, които вече автоматизират до 30% от рутинните задачи по управление на имоти в Тайланд. Ето какво означава това за собственик на кондо във Пукет.

Прочети още →
Реферални програми за имоти в Тайланд: до 70% комисиона за препоръчан купувач на вила

Реферални програми за имоти в Тайланд: до 70% комисиона за препоръчан купувач на вила

13 юли 2026 г.

В Пукет препоръка на купувач за вила в Bang Tao може да донесе между 375 000 и 875 000 бата комисиона. Разглеждаме реално как работят реферalните програми на тайландските строители и агенции през 2026 г.

Прочети още →
Изкуственият интелект и недвижимите имоти в Тайланд през 2026: как се променят правилата

Изкуственият интелект и недвижимите имоти в Тайланд през 2026: как се променят правилата

12 юли 2026 г.

Алгоритъм оценява имот в Тайланд за 3 секунди, докато анализатор би отделил 2 дни. Ето как AI вече влияе на цените, доходността и решенията на купувачите в Пукет и Банкок.

Прочети още →
Изкуственият интелект в имотния бизнес: какво значи ZONE Pro за купувачите на имоти в Тайланд

Изкуственият интелект в имотния бизнес: какво значи ZONE Pro за купувачите на имоти в Тайланд

11 юли 2026 г.

На 16 юни 2026 г. Realty ONE Group пусна ZONE Pro, AI платформа за над 20 000 брокери в 450 офиса по света. За българите, които обмислят покупка на имот в Тайланд, това означава по-бързи сделки, по-точни прогнози за доходност и по-прозрачни цени.

Прочети още →
AI прогнозите за цени на имоти в Тайланд: защо 8 от 10 грешат жестоко

AI прогнозите за цени на имоти в Тайланд: защо 8 от 10 грешат жестоко

11 юли 2026 г.

Ново изследване на TU Wien от 2026 г. показва, че моделите за AI оценка на имоти изглеждат точни на хартия, но се провалят при реална прогноза за бъдещето. За купувачи на имоти в Тайланд това означава едно нещо: не се доверявайте сляпо на прогнозен доход от 3-5 години.

Прочети още →
Изкуствен интелект и имоти в Тайланд 2026: как AI пести 20 часа седмично на брокерите

Изкуствен интелект и имоти в Тайланд 2026: как AI пести 20 часа седмично на брокерите

10 юли 2026 г.

През 2026 г. AI инструментите вече вършат рутинната работа на брокерите - от описания на имоти до оценки на цени - и това пряко улеснява българите, които купуват имот в Пукет от разстояние.

Прочети още →
БВП на Тайланд +2.3% през 2026 г.: сигнал за купувачите на имоти

БВП на Тайланд +2.3% през 2026 г.: сигнал за купувачите на имоти

9 юли 2026 г.

Централната банка на Тайланд повиши прогнозата си за растеж до 2.3%, а лихвата остава 1.00% - комбинация, която прави пазара на имоти в Пукет и Банкок особено привлекателен точно сега. Ето какво трябва да знае българският купувач.

Прочети още →
Регионален офис в Тайланд 2026: визи, данъци и 7-те разрешени дейности

Регионален офис в Тайланд 2026: визи, данъци и 7-те разрешени дейности

7 юли 2026 г.

Регионалният офис (RO) позволява на чуждестранни фирми да получат работни визи и данъчни облекчения в Тайланд без да учредяват отделно юридическо лице, но само в рамките на 7 строго определени дейности. Всяко отклонение, например издадена фактура на тайландски клиент, води до пълно данъчно облагане със санкции.

Прочети още →
Реферални програми на тайландски строители 2026: до 500 000 бата от една сделка

Реферални програми на тайландски строители 2026: до 500 000 бата от една сделка

7 юли 2026 г.

Тайландският пазар на имоти през 2026 г. предлага едни от най-щедрите партньорски схеми в Азия - от 5000 до 500 000 бата комисиона за препоръчана сделка. Ето кои програми съществуват, колко реално се печели и какви са рисковете.

Прочети още →
Проверки за 'номинални собственици' в Тайланд през 2026 г.: какво трябва да знае всеки българин с вила на Пукет

Проверки за 'номинални собственици' в Тайланд през 2026 г.: какво трябва да знае всеки българин с вила на Пукет

6 юли 2026 г.

Тайландското правителство стартира национална проверка на схемите с 'номинални собственици' на земя, а Пукет е сред основните региони под прицел. Обясняваме какво точно се проверява, какви са глобите и какви са легалните алтернативи за българските купувачи.

Прочети още →
Бягство на капитали в Азия: защо инвеститорите избират Пукет през 2026

Бягство на капитали в Азия: защо инвеститорите избират Пукет през 2026

6 юли 2026 г.

Тайвански, хонконгски и китайски капитали масово напускат зоната на риск около Тайванския пролив и се насочват към Тайланд. Пукет вече поглъща сериозна част от този поток, а доходността от наем там изпреварва тази в Токио.

Прочети още →
Влакова връзка между 3 летища в Банкок: какво следва за цените в EEC през 2026

Влакова връзка между 3 летища в Банкок: какво следва за цените в EEC през 2026

5 юли 2026 г.

Тайланд довършва липсващото звено от високоскоростна железница, която ще свърже трите летища около Банкок. За купувачите с поглед към Пукет и крайбрежието това е сигнал, че районите около бъдещите гари все още не са отразили пълния си потенциал в цените.

Прочети още →
Изкуственият интелект и имотите в Тайланд през 2026: как технологиите променят пазара на Пукет

Изкуственият интелект и имотите в Тайланд през 2026: как технологиите променят пазара на Пукет

4 юли 2026 г.

AI вече не е модна дума, а работен инструмент за купувачите на имоти в Тайланд - анализира цени за часове вместо дни и предвижда доходност с точност до 85-90%. Ето какво трябва да знаете, преди да инвестирате.

Прочети още →
Партньорски програми на тайландски строители: реални комисионни през 2026

Партньорски програми на тайландски строители: реални комисионни през 2026

4 юли 2026 г.

Един блогър от Пукет затвори сделка за вила от 54 млн бата и получи комисионна колкото годишна заплата на офис служител в Европа. Ето как работят партньорските програми на Sansiri, AssetWise и другите големи строители в Тайланд през 2026 г.

Прочети още →
AI разбърка 20 000 брокери по света: какво следва за пазара в Тайланд

AI разбърка 20 000 брокери по света: какво следва за пазара в Тайланд

3 юли 2026 г.

През юни 2026 г. Realty ONE Group премести над 20 000 агенти на едно AI решение и изостави старите разпокъсани системи. За купувачите на имоти в Пукет това е сигнал, че пазарът вече играе по нови правила.

Прочети още →
Джохор срещу Пукет: къде наистина отиват 20 милиарда долара?

Джохор срещу Пукет: къде наистина отиват 20 милиарда долара?

2 юли 2026 г.

Малайзийският конгломерат Genting обяви смарт-град за 20 милиарда долара на границата с Джохор и Сингапур, а българските инвеститори веднага се питат дали Пукет губи блясъка си. Данните показват друга картина.

Прочети още →
Такса за прехвърляне на имот в Тайланд вече само 0.01% - икономия до 300 000 бата

Такса за прехвърляне на имот в Тайланд вече само 0.01% - икономия до 300 000 бата

2 юли 2026 г.

Тайланд удължи облекчението на таксите за прехвърляне на собственост и ипотечна регистрация до 30 юни 2027 г., а при имот за 5 млн бата спестявате около 149 500 бата. Ето какво точно се промени и кой се възползва.

Прочети още →
Тайландските строители трупат пари през 2026: 5 сигнала за инвеститорите

Тайландските строители трупат пари през 2026: 5 сигнала за инвеститорите

1 юли 2026 г.

Sansiri, Raimon Land и SENA спряха новите старти и минаха в режим на пестене на кеш. Обясняваме какво значи това за българите, търсещи имот в Тайланд, и как да намалите риска при покупка на зелено.

Прочети още →
Тайланд удължава стимулите за имоти до 2027 г.: какво трябва да знае българският инвеститор

Тайланд удължава стимулите за имоти до 2027 г.: какво трябва да знае българският инвеститор

1 юли 2026 г.

Тайландското правителство удължи намалените такси при покупка на имот до края на 2027 г., а централната банка облекчи условията по ипотечните кредити до юни 2027 г. Ето какво реално означава това за българи, обмислящи покупка на кондо в Пукет.

Прочети още →
Кадастрална реформа в Тайланд 2026: Какво означава тя за българските купувачи на имоти

Кадастрална реформа в Тайланд 2026: Какво означава тя за българските купувачи на имоти

30 юни 2026 г.

Тайланд преоценява официалните стойности на земята в цялата страна, за да ги доближи до реалните пазарни цени. Ако имате имот или планирате покупка в Пукет, Банкок или Патая, промените ще засегнат директно разходите ви при сделката и годишните данъци.

Прочети още →
ИИ в тайландските имоти: 5 инструмента, които преобразяват пазара през 2026 г.

ИИ в тайландските имоти: 5 инструмента, които преобразяват пазара през 2026 г.

29 юни 2026 г.

Изкуственият интелект вече не е бъдещето на пазара на имоти в Тайланд - той е настоящето. Разберете кои инструменти носят реална полза за български инвеститори и как да ги използвате разумно.

Прочети още →
Наемният пазар в Тайланд расте: какво означава това за инвеститорите през 2026 г.

Наемният пазар в Тайланд расте: какво означава това за инвеститорите през 2026 г.

28 юни 2026 г.

Търсенето на наеми в Тайланд се увеличава структурно, а доходността от имоти в Банкок и Пукет надминава много европейски пазари. Ето какво трябва да знае всеки български инвеститор преди да вземе решение.

Прочети още →
Тайланд за инвеститори: всичко е отворено, освен земята

Тайланд за инвеститори: всичко е отворено, освен земята

26 юни 2026 г.

Тайланд привлича милиарди в чуждестранни инвестиции, но забранява на чужденците да притежават земя. Ето как работи системата и кои правни структури са безопасни за български купувачи.

Прочети още →
ИИ преобразява пазара на имоти: кои умения ще са най-ценни през 2026 г.?

ИИ преобразява пазара на имоти: кои умения ще са най-ценни през 2026 г.?

25 юни 2026 г.

Докладът на PwC от юни 2026 г. потвърждава парадоксална истина: колкото повече рутина поема изкуственият интелект, толкова по-скъпо струват човешките умения като преценка, креативност и лидерство. За българите, които инвестират в имоти в Тайланд, това е пряко конкурентно предимство - ако знаят как да го използват.

Прочети още →
Западното крайбрежие на Пукет: 4 района за луксозна инвестиция през 2026 г.

Западното крайбрежие на Пукет: 4 района за луксозна инвестиция през 2026 г.

25 юни 2026 г.

Bang Tao, Layan, Kamala и Surin формират най-скъпия имотен коридор на Пукет. Ето какво трябва да знае българският купувач преди да вложи пари там.

Прочети още →
Как да купите апартамент в Пукет без ипотека: 5 начина за плащане през 2026 г.

Как да купите апартамент в Пукет без ипотека: 5 начина за плащане през 2026 г.

24 юни 2026 г.

Чуждестранните купувачи нямат достъп до стандартни ипотечни кредити от тайландски банки, но пазарът в Пукет предлага поне 5 работещи алтернативи - от вноски директно при предприемача до финансиране от продавача на вторичния пазар.

Прочети още →
Разсрочено плащане при покупка на имот в Пукет 2026: схеми, лихви и рискове

Разсрочено плащане при покупка на имот в Пукет 2026: схеми, лихви и рискове

23 юни 2026 г.

Чуждестранните купувачи не могат да получат ипотека от тайландска банка, затова предприемачите в Пукет предлагат директно финансиране без банка - планове от 2 до 5 години при нулева или минимална лихва. Ето как работят схемите, колко струват реално и какви капани крият.

Прочети още →
Голф на Пукет: 5 шампионски игрища и цени за зелена такса през 2026 г.

Голф на Пукет: 5 шампионски игрища и цени за зелена такса през 2026 г.

23 юни 2026 г.

Пукет събира девет голф игрища на площ от едва 576 кв.км - по-висока плътност от всяка друга дестинация в Югоизточна Азия. Зелената такса в топ клубовете варира от 3 800 до 5 500+ THB за рунд, а вилите с изглед към фейруея поскъпват по-бързо от крайбрежните апартаменти.

Прочети още →
Тап Лан 2026: Кой ще загуби земята си след държавната проверка в Тайланд

Тап Лан 2026: Кой ще загуби земята си след държавната проверка в Тайланд

23 юни 2026 г.

Тайландското правителство създава специална комисия, която ще проверява парцел по парцел всяка поземлена собственост около националния парк Тап Лан. За чуждестранните инвеститори с имоти в района сигналът е ясен и недвусмислен.

Прочети още →
Отдаване под наем на имот в Тайланд: 3 законни схеми за 2026 г.

Отдаване под наем на имот в Тайланд: 3 законни схеми за 2026 г.

22 юни 2026 г.

Краткосрочен или дългосрочен наем, лиценз или управляваща компания - разберете кой модел е законен за вашия имот в Тайланд и какви глоби рискувате, ако сбъркате.

Прочети още →
Износ на тайландски стоки през 2026: Как да изградите бизнес от Тайланд

Износ на тайландски стоки през 2026: Как да изградите бизнес от Тайланд

21 юни 2026 г.

Латексови възглавници, кокосово масло, премиум козметика - тайландските продукти намират стабилно място в международната електронна търговия. Ето как работи моделът на практика и какво трябва да знаете преди да започнете.

Прочети още →
Подставени акционери в Тайланд: глоба до 1 000 000 бата и 3 години затвор

Подставени акционери в Тайланд: глоба до 1 000 000 бата и 3 години затвор

20 юни 2026 г.

Използването на тайландски подставени акционери изглежда като лесен изход, но носи реални правни рискове - глоби, наказателна отговорност и принудително закриване на фирмата. Ето какво трябва да знае всеки български инвеститор преди да регистрира компания в Тайланд.

Прочети още →
Данък при продажба на имот в Тайланд: Точни изчисления за 2026 година

Данък при продажба на имот в Тайланд: Точни изчисления за 2026 година

19 юни 2026 г.

При продажба на апартамент или вила в Тайланд Поземленият отдел удържа данък директно от постъпленията в деня на прехвърляне на собствеността. Колко точно ще получите по-малко от договорената цена зависи от три фактора: срок на притежание, оценъчна стойност по кадастър и дали продавачът е физическо или юридическо лице.

Прочети още →
Визата LTR на Тайланд през 2026: 5 данъчни предимства, които всеки инвеститор трябва да познава

Визата LTR на Тайланд през 2026: 5 данъчни предимства, които всеки инвеститор трябва да познава

17 юни 2026 г.

Тайландската визa за дългосрочно пребиваване (LTR) предлага пълно освобождаване от данък върху доходи от чужбина, 10-годишен статут и опростена бюрокрация. Разберете как тя работи в полза на купувачите на имоти в Пукет.

Прочети още →
Муай Тай: как едно бойно изкуство се превърна в мерило за престиж и инвестиционен магнит в Тайланд

Муай Тай: как едно бойно изкуство се превърна в мерило за престиж и инвестиционен магнит в Тайланд

17 юни 2026 г.

Муай Тай не е просто спорт - той е културен код, икономическа сила и ключ към разбирането на тайландския имотен пазар. Ако обмисляте покупка на имот в Пукет или другаде в Тайланд, тази история е по-практична, отколкото изглежда.

Прочети още →
Мултивалутни стратегии при покупка на имот в Тайланд: 5 похвата на семейните офиси

Мултивалутни стратегии при покупка на имот в Тайланд: 5 похвата на семейните офиси

17 юни 2026 г.

Докато частните инвеститори губят от валутните колебания, най-опитните азиатски семейни офиси ги използват като инструмент за печалба. Ето кои от техните тактики са приложими и за по-малък бюджет при покупка на имот в Тайланд.

Прочети още →